Wer Hauskredite vergleicht, kann bis zu 40.000 Euro sparen

Die Zinsen für Immobilienkredite sind in den letzten Monaten weiter gesunken. Wer den bau oder Kauf einer Immobilie plant, sollte sich jedoch nicht vorschnell für das Angebot seiner Bank entscheiden. Bei einem genauen Vergleich der Konditionen ist leicht noch ein Kleinwagen drin.

Finanztest stellt erhebliches Einsparpotenzial fest

Bauherren, welche die die Konditionen für einen Immobilienkredit genau vergleichen können bei ihrer Finanzierung mitunter den Wert eines Mittelklassewagens einsparen. Dies haben die Experten der Zeitschrift Finanztest bei einer jüngst durchgeführten Untersuchung festgestellt. Bei einem Baukredit über 200.000 Euro mit einer 20-jährigen Zinsbindung kann je nach Angebot bis zu 40.000 Euro eingespart werden. Denn auch wenn das Zinsniveau derzeit auf einem historischen Tiefpunkt liegt, wirkt sich dies längst nicht bei jeder Bank gleichermaßen aus.

In der Untersuchung wurden die Konditionen von zahlreichen Krediten miteinander verglichen. Grundlage bildete ein Darlehen über 160.000 Euro mit einer jährlichen Tilgung von 2 Prozent. Bei einer 10-jährigen Zinsbindung lag der günstigste Zinssatz bei überregionalen Banken bei 1,83 Prozent. Mit 1,69 Prozent machte nur ein regionaler Anbieter ein noch günstigeres Angebot. Beim teuersten Institut musste immerhin ein Zinssatz von 2,67 Prozent bezahlt werden.

Wer sich für eine Zinsbindung von 15 Jahren entscheidet, erhält beim günstigsten Anbieter einen Zinssatz von 2,43 Prozent. Bei einigen regionalen Anbietern war das Darlehen mit 2,41 Prozent noch etwas günstiger.

Zinsbindung für 15 oder 20 Jahre vereinbaren

Der teuerste Anbieter verlangte für das Darlehen mit 15-jähriger Zinsbindung 3,24 Prozent. Wird der Zinssatz für 20 Jahre festgeschrieben, bewegte sich die Zinsspanne zwischen 2,55 und 4,13 Prozent. Die Experten von Finanztest raten zu einer Zinsbindung von 15 oder 20 Jahren. Dies sei zwar etwas teurer, gebe jedoch eine höhere Sicherheit. Nach Ablauf von 10 Jahren können die langfristigen Kredite mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt werden, falls dies sinnvoll erscheint. Zugleich sollten die niedrigen Zinsen für eine schnellere Tilgung genutzt werden. Zwei bis drei Prozent Tilgung im Jahr sollten es mindestens sein.

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