Angaben zu den neuen Immobilienrichtlinien

Klarstellung zu den neuen EU-Immobilienrichtlinien

Durch das Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien, welche die Immobilien-Finanzierung regulieren sollte, hatten es vor allem junge Menschen mit Familie, Rentner sowie Selbstständige schwer, einen Immobilienkredit bewilligt zu bekommen. Sicherheiten wurden in die Prüfung der Kreditwürdigkeit nicht mehr mit einbezogen. Lediglich das regelmäßige Einkommen galt als ausschlaggebend zur erfolgreichen Antragsstellung eines Immobilienkredites. Auch Kredite für Sanierungsmaßnahmen fielen unter diese Regelung. Nun folgen aber Klarstellungen seitens des Bundestages.

Problematik der neuen Richtlinie

Vor rund einem Jahr ist die neue Wohnimmobilien-Richtlinie der EU in Kraft getreten. Diese sollten die Kreditnehmer vor einer Überschuldung bewahren. Aufgrund dieser Grundlage waren viele Kreditgeber wie hauseigene Banken der Ansicht, dass bei der Prüfung der Kreditwürdigkeit die Werte bereits bestehender Immobilien nicht berücksichtigt werden durften. Darüber hinaus hat sich die Annahme breit gemacht, dass die Einnahmen der Kreditnehmer ausreichen müssen, um den Kredit zu Lebzeiten zurückzuzahlen. Jedoch seien diese Annahmen aktuell nicht mehr richtig.

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Immobilienwert in Kreditwürdigkeit

Es wurde beschlossen, dass der Immobilienwert durchaus in die Prüfung mit einfließen darf. Die genauen Kriterien müssten noch in der Rechtsverordnung festgehalten werden. Das Bundesfinanz- und Justizministerium wolle diese aber noch vor der Bundestagswahl ausarbeiten. Damit soll auch älteren Menschen, welche eine Sanierungsmaßnahme finanzieren müssen, die Möglichkeit auf eine positive Prüfung der Kreditwürdigkeit eingeräumt werden.

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